데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 남현동에 위치한 풍산캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 08월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남현 풍산캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 남부순환로256길 16 (남현동)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 남현동 1053-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~80 | ~90 | ~95 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 47,500 | . | . | . |
| 2019 | 43,700 | . | . | . | 50,000 |
| 2018 | 50,000 | . | . | 48,500 | . |
| 2017 | . | . | . | 47,000 | . |
| 2015 | . | 40,900 | . | 35,700 | . |
| 2014 | 36,000 | . | . | 31,000 | . |
| 2013 | . | . | . | 33,000 | . |
| 2011 | 30,000 | . | . | 33,500 | . |
| 2008 | 35,000 | 30,400 | 34,000 | 34,000 | . |
| 2006 | 30,300 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.47 | Min. :2006-11-15 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:90.33 | 1st Qu.:2010-06-18 | 1st Qu.:32500 | |
| Median :90.97 | Median :2013-09-06 | Median :35000 | |
| Mean :90.57 | Mean :2013-08-29 | Mean :37875 | |
| 3rd Qu.:98.49 | 3rd Qu.:2017-10-30 | 3rd Qu.:44525 | |
| Max. :98.49 | Max. :2020-07-05 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 47,500 | 2020-07-05 | 6 |
| 85 | 50,000 | 2019-12-31 | 5 |
| 90 | 34,000 | 2008-07-04 | 5 |
| 95 | 48,500 | 2018-10-24 | 4 |
| 100 | 50,000 | 2018-08-27 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍산캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남현 풍산캐슬 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 기아하이츠빌(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 12 (남현동,기아하이츠APT)️
- 44m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
- 87m - 남현현대아이빌라(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 30 (남현동,남현 현대 아이빌라)
- 94m - 동송하이클래스(1071-3)(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 36 (남현동,동송 하이클래스아파트)️
- 127m - 새진(1653-10)(2003) / 서울특별시 관악구 인헌1길 59 (봉천동)️
- 132m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
- 136m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
- 168m - 미래(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1990 (봉천동,미래아파트)
- 179m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
- 193m - 한백다솜(2004) / 서울특별시 관악구 남현2길 66 (남현동,한백다솜아파트)
- 232m - 예촌하이츠빌(2001)️
- 235m - 노블스톤(2004)️
- 241m - 예촌A(2004)️
- 251m - 닷컴캐슬(2003)️
- 251m - 예촌BC(2004)️
- 256m - 문영마운틴(2003)️
- 257m - 휴먼A(2002)️
- 263m - 예촌그린(2004)️
- 268m - 씨티뷰2차(2004)️
- 276m - 현대파크(아)(2005)️
- 282m - 휴먼B(2003)️
- 307m - 제창그로힐(2005)️
- 314m - 삼익그린뷰(2003)️
- 317m - 해맑은(2003)
- 322m - 관악산대창센시티2차(2008)️
- 330m - 남현동한일유앤아이(2005)️
- 335m - 오림센트빌(2001)️
- 335m - 우평(2003)️
- 339m - 하이파크(2011)️
- 360m - 남현동한일유앤아이(2005)️
- 362m - 관악산대창센시티(2005)️
- 389m - 한일유앤아이2차(2006)️
- 395m - 우림루미아트(2004)️
- 403m - 흥화브라운빌(2003)️
- 409m - 예성2차그린캐슬(2004)️
- 423m - 로얄훼미리(2008)️
- 426m - 늘푸른5차(2008)️
- 428m - 낙성대늘푸른2차(2006)️
- 433m - 예성그린캐슬III(2003)️
- 434m - 낙성대늘푸른(2004)️
- 440m - 르메이에르(2001)️
- 445m - 낙성대에메랄드(2006)️
- 452m - 늘푸른3차(2007)️
- 454m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)️
- 478m - 관악캐스빌(2002)️
- 479m - 예성그린캐슬1차(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
풍산캐슬 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~90, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-12-31(5층, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 47,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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